前三季度广东房地产开发投资降幅不断收窄 商品房销售保持高位增长

    今年以来，广东房地产开发投资持续负增长，但降幅不断收窄，商品房销售保持高位增长。前三季度，广东房地产开发完成投资1868.59亿元，同比下降8.1%，降幅比1-8月收窄2.4个百分点，比上半年收窄7.3个百分点。其中土地购置费213.70亿元，同比下降42.1%，拉低房地产开发投资7.6个百分点。

 

    一、民营经济投资仍大幅下降。前三季度，民营经济完成投资922.63亿元，同比下降15.0%；占完成投资的比重为49.4%，同比降低4.0个百分点。由于民营经济投资的大幅下降，拉低房地产开发投资下降8.0个百分点。

 

    二、到位资金情况较好，投资发展后劲增强。前三季度，广东房地产开发本年到位资金3378.74亿元，同比增长23.1%，增幅比上半年提高7.0个百分点。其中：国内贷款705.79亿元，增长6.0%；利用外资38.68亿元，下降16.6%；自筹资金848.12亿元，下降7.4%；其他资金来源1786.15亿元，增长60.1%。其他资金来源中定金及预收款947.19亿元、个人按揭贷款626.73亿元，分别增长52.9%和99.5%。

 

    三、本年购置土地面积和新开工面积降幅收窄。前三季度，广东房地产开发企业本年购置土地面积1349.38万平方米，同比下降41.5%，降幅比上半年收窄6.9个百分点。商品房屋新开工面积3715.55万平方米，同比下降29.5%，降幅比上半年收窄15.7个百分点。商品房屋竣工面积2886.38万平方米，增长24.9%，增幅比上半年提高7.0个百分点；其中住宅竣工面积2393.09万平方米，同比增长29.4%，增幅比上半年提高9.0个百分点。

 

    四、商品房销售持续高位增长。今年以来，广东商品房销售持续大幅增长。前三季度，广东商品房销售面积4632.21万平方米，同比增长54.4%，增幅比上半年提高8.0个百分点；销售额2986.31亿元，同比增长66.1%，增幅比上半年提高12.6个百分点。全省商品房销售均价为6447元/平方米，比上年同期提高453元/平方米，同比增长7.6%，比今年上半年提高299元/平方米,增长4.9%。

 

    中心城市销售增速逐步放缓。前三季度，广州、深圳两中心城市商品房销售面积1470.90万平方米，同比增长66.0%，增幅比1-8月和上半年回落5.7和7.9个百分点。其他地区商品房销售面积同比增长49.6%，增幅比1-8月和上半年提高4.2和14.0个百分点