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12月

2009

首次置业如何购二手房

首次置业如何购二手房

河源中满房产信息网   2009-11-21 01:18:15   作者:曾育杰   来源:河源日报   文字:【】【】【

 

    近几个月来,市区的二手房交易非常喜人。据市房管局的统计数据显示,9月份二手房成交套数433套,成交面积58900平方米,与一手房的成交量相当。业内人士认为,今后随着换房需求增多,以及房价的不断上涨,二手房将会越来越受欢迎。
    和新房相比,二手房独特优势是新房永远比不了的。据专业人士介绍,首先是产权问题,能够进入市场进行买卖的二手房,其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下,新房的期房是要等开发商经过验收合格之后才能办理房产证,有很多不确定因素。其次是房产质量问题,二手房购房者可以到房子里实地看房屋质量,还可以向同一栋的其它业主咨询房子质量到底如何,这一点新房也没法比。现在大多数楼盘都是买期房,业主交了钱之后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何,怎么着也得住上半年才能看得出来。还有一个就是配套设施的优势,包括医院、学校、商场、超市、菜市场、公共车站、银行等等,购二手房的消费者到周围走一走就清楚了。
    对于购房经验不足的消费者来说,应选择什么样的二的手房呢?而商品房展销展示的杨经理提醒,消费者要根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的,要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况,要选择合适的地理位置;要了解物业所在地的市政规划,将来的发展状况等。

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