首次置业如何购二手房

    近几个月来，市区的二手房交易非常喜人。据市房管局的统计数据显示，9月份二手房成交套数433套，成交面积58900平方米，与一手房的成交量相当。业内人士认为，今后随着换房需求增多，以及房价的不断上涨，二手房将会越来越受欢迎。
    和新房相比，二手房独特优势是新房永远比不了的。据专业人士介绍，首先是产权问题，能够进入市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下，新房的期房是要等开发商经过验收合格之后才能办理房产证，有很多不确定因素。其次是房产质量问题，二手房购房者可以到房子里实地看房屋质量，还可以向同一栋的其它业主咨询房子质量到底如何，这一点新房也没法比。现在大多数楼盘都是买期房，业主交了钱之后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何，怎么着也得住上半年才能看得出来。还有一个就是配套设施的优势，包括医院、学校、商场、超市、菜市场、公共车站、银行等等，购二手房的消费者到周围走一走就清楚了。
    对于购房经验不足的消费者来说，应选择什么样的二的手房呢？而商品房展销展示的杨经理提醒，消费者要根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况，要选择合适的地理位置；要了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况等。