河源：1月份二手房交易量激增

 

    记者日前从市房地产管理局了解到，1月份市区二手房交易量激增，销售面积达到7.88万平方米，共销售545套，成交额达到13839万元。而去年1月份销售面积仅1.84万平方米，销售140套，成交额也仅有2539.48万元。数据显示，我市二手房销售逐渐火热起来。有业内人士表示，商品房价格维持高位，而购房的刚性需求增多，特别是“80后”由于结婚、生子以及外来人口增多等因素影响，促进了二手房销售激增。

年轻人首选二手房

    春节前，在市区某中学任教的黄老师购买了一套二手房，位于新市区最繁华的兴源路，面积90多平方米，购买的价格为23万多元。黄老师说：“自己参加工作也有几年时间，买房主要是为了结婚。之前也去看过商品房，但是价格太高，自己难以承受。”黄老师购买的二手房，不仅位于繁华地段，并且房子装修才一年多，还附赠了部分家具和家电，给他省下了一笔不小的装修和添置家具的钱。

    据了解，2009年底市房地产管理局公布的市区商品房均价已经升至3000元以上，近两个月均价还在稳步攀升中，部分地段好、小区规划好、信誉度高的楼盘，价格则达到了3500元以上，一套100平方米的商品房达到35万元以上，加上装修费用可能达到40万元以上。据业内人士表示，对于刚参加工作的年轻人来说，购买商品房压力确实比较大，急需购房的年轻一族不妨选择二手房。

二手房销售量持续增长

    从市房地产管理局公布的数据来看，自2009年9月份开始，我市二手房交易量激增，9月份销售面积达到5.89万平方米，比8月份的2.72万平方米整整翻了一番。此后数月，二手房交易一直呈现高交易量，2010年1月份二手房销售面积更是接近8万平方米。

    据业内人士孔祥彪分析，由于房地产市场低迷氛围一直持续到2009年上半年，商品房价格维持在相对较低的水平，商品房交易量也萎缩了不少，直接影响到二手房交易。但2009年下半年开始，我市商品房价格上升，交易量增加，二手房市场也就开始活跃起来。特别是2009年9月份以后，商品房价格一路上升，许多年轻置业者由于资金有限，转而将目光投向二手房市场。

    他认为，商品房市场与二手房市场是紧密相关的。如今，商品房交易活跃，价格稳步上扬。二手房交易价格也随之上涨，购买二手房时要抓住时机，看中之后最好提前下手，争取在二手房价格不断上升期间，购买到物美价廉的房子