周四房谈：此时出手或许正当时

    春节过去一段时间了，广大市民或许仍沉浸在对新一年的憧憬中，恐怕大部分市民最憧憬的就是房价能下跌，到时候能购买一套心仪的房子，了却多年的心愿。而笔者认为，此时出手买房或许正是好时机。人们不禁会质疑：“现在买房合适吗？房价不是还没跌吗？刚召开的全国‘两会’上都说要控制房价了。”

    笔者内心的愿望与大家一样，但是从一、二月份的本地楼市交易量来看，开发商可谓是笑逐颜开，不能说都创造了“开门红”，但是情况不错是事实。回想2007年，由于全国房价飙升，开发商与购房者之间的博弈导致2008年全国楼市惨淡局面。当时，人们普遍采取观望态势，开发商苦不堪言。直到2009年，一系列救市政策的推行，使得全国楼市一片红火。而今，全国一线城市或发达城市在二月份出现了零交易，可河源楼市依然热热闹闹，从交易量反映出部分精明的消费者早就出手，如果您确实要购房，观望似乎不太切合实际。
    其实，年后各开发商也同样在观望，观望“两会”的政策和金融调控，观望当地政府今年将有什么新的政策出台。这个时候，谁都不会在价格上做太大的文章，基本上以稳为主。随着交易量增加，市场需求持续攀高，今后房价是维持现状，还是上涨，谁也说不清楚。哪怕只是小幅上涨，面对一套上百平米的房子来说，您可能就要付出更多的钞票。

    从规律上说，三四月份依然是房地产市场传统的淡季，一些开发商为了积聚人气，有的推出优先预订可优惠、有的送装修、有的送家电等等，无非是想在上半年就打好基础。等到旺季时，类似优惠是否还有，我们也不得而知。或许趁着这个时候房价稳定，或多或少有优惠的时候出手购房，也不失为明智之举。

    当然，购房是人生大事，马虎不得，笔者的观点仅供市民参考。房什么时候买这个问题，仁者见仁、智者见智，但大家在买房之前一定得多走多看，综合各种信息加以分析，这样对您买房大有益处。