河源2月份商品房成交量同比增加22.31%

   

一般来说，2月份对于房地产市场来说是一年中特殊的月份，交易量相对来说都会比较少，是传统的淡季。今年2月虽然遇上春节假期，但相比去年没有长假的2月来说，无论是新商品房还是二手房成交量都有较大幅度的增长。近日，记者从市房地产管理局了解到，2月份商品房成交量同比增加22.31%，而二手房成交量同比增幅123%。

2月楼市淡季不淡

    据了解，2月份市区商品房销售共5.08万平方米，销售总套数422套，销售金额近15969.54万元。与去年同期销售套数345套来比，增幅22.31%。二手房交易则更显突出，2月份二手房交易面积达2.57万平方米，销售套数达194套，交易金额4269.47万元，与去年同期销售套数87套相比，同比增幅近123%。

    记者随后走访了市区部分楼盘了解到，各楼盘2月份销售都比较平稳，相对去年有所增长。在东江首府，该楼盘销售部负责人孔先生表示，即使是春节期间楼盘销售也是平稳的，比去年明显好许多，特别是春节后天气好的时候，一天的销售量等于几天的销售量。东方比华利山庄相关负责人也表示，2月份销售情况还不错，特别是春节假期一过，人气就旺起来了。

开发商纷纷推出新楼盘

    以往，年后都是楼市销售淡季，开发商一般在春节前后都不会推出太多的产品，往往会等上一段时间才开始进行新一轮推盘。但基于去年本地楼市销售火爆，今年各开发商在年前年后陆续推出新盘，以满足市场需求。

    据了解，3月10日，东方比华利山庄二期——黄金海岸公开认筹，短短几天时间内就认购50%左右；雅居乐花园则通过举办2010年业主嘉宾春茗答谢会的形式，宣传新组团豪华大宅——朱雀门；万隆一品则在年前就推出一期，抢占2010年楼市销售先机；东江首府也即将推出靠江新盘。

    针对开发商积极推盘抢占市场的现象，有业内人士分析，由于去年销售形势喜人，房源相对紧张，而开发商此时推盘正好弥补市场空缺。

近期房价与去年基本持平

    全国“两会”日前落下帷幕，针对房地产市场的新政“国19条”引起各方关注，消费者最关心莫过于房价。记者在采访中了解到，我市房价近期仍处于稳定状态，大起大落的情况难以出现。

    据业内人士孔祥彪分析，今年全国“两会”关注度最高的就是房价，温家宝总理在政府工作报告中也提出今年房价要保持稳定。但政策调控的主要是一线城市，二、三线城市的房价并不会受到太大的影响。就河源而言，相对来说市场小，楼市波动不大，房价不会出现大的起伏。

    从市房地产管理局公布的一、二月份的商品房交易数据来看，成交价格在2000—3000元的商品房为主流，占到商品房交易总套数的40%左右。可见，近期房价没有太大起伏，基本上与去年年底持平。