河源楼盘纷纷“迎娶”百货超市

 
大型百货超市成为楼盘最大的卖点  本报记者 刘志巧 摄

   近日，位于市区建设大道的大地广场开盘。虽然市区房地产市场受到楼市新政的影响，但前来看房、购房的市民仍然很多，市区楼市很久没这么热闹过了。不少前来看房的市民表示，他们是冲着即将进驻的广百百货来的。除了大地广场，长鸿花园、华达·凯旋城、东江首府等楼盘都纷纷引进大型百货，百货超市进楼盘成为河源楼市的潮流。

商住一体楼盘成新宠

    无论是新开业的大地广场，还是正在建设中的丽日·中心城，都深深打上了商住一体的烙印。据介绍，大地广场占地面积23504平方米，建筑面积106902平方米，商业面积达2万平方米，规划总户数511户。丽日·中心城总建筑面积约8万平方米，1—4层为丽日购物广场，6层以上为高级住宅，目前已建到12层。该项目的住宅预计今年10月推出，为30—120平方米的一房、两房和三房单位；该项目的商场预计今年10月开始接受招商咨询，计划于明年10月正式开业。

    这种商住一体的房地产项目一推出，就受到不少市民的追捧。在大地广场开盘当天，二次置业的胡女士表示，她原来还在考虑选择哪个楼盘更合适，但得到广百百货进驻大地广场的信息后就选择了这里，她认为这里的房子升值潜力更大。家住市区兴源路的张先生说，从市区广晟花园可以看出，楼盘商业配套越好，居住环境就越优越，房子的升值空间就越大。

大型百货成楼盘最大卖点

    记者近日从长鸿花园售楼部了解到，长鸿商业广场的全球招商接近尾声，大型百货超市“人人乐”预计9月中旬开业。这个消息一传出，马上给该楼盘的销售带来利好，前来看房、购房的客户明显增多。

    除了长鸿花园，东江首府的东江首府百货已于去年开业，华达·凯旋城也引进了广晟百货，加上大地广场的广百百货、丽日·中心城的丽日购物广场，市区楼盘引进百货超市已经成为一种潮流。同时，万隆一品、广晟·宝晟花园等楼盘也开发了商业广场，准备引进超市卖场。

    从各地的房地产行业经验来看，大型百货已经成为楼盘的销量保证。大地广场售楼部有关负责人苏秀霞说，现在购房者购房，除了关心社区环境之外，停车位、生活的便利性也是重要的考虑因素，而一个大型的百货超市正好可以为业主提供这种生活便利，提高业主的居住质量。广晟·宝晟商业城有关负责人认为，购房者和投资者经过理性的分析，都会选择有品质、定位高端、有发展前景的商业城作为投资或者居住的首选。商业氛围打造成功，也意味着房地产项目本身的成功。他说，任何一个大型的商业城，都能够带动大批量的消费，使投资者和消费者重新发现商业地产在项目中的重要位置。

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河源商业地产或迎来蓬勃发展期

    受楼市新政影响，市区住宅地产的销量受到一定的冲击，开发商的开发和推货节奏开始放缓。在住宅销售相对低迷时，河源的商业地产却迎来蓬勃发展时期。

    东江首府百货开业，大地广场开盘，翔丰商业广场进行战略性调整，长鸿商业广场全球招商，华达·凯旋广场吸引众多品牌商家加盟，丽日·中心城、广晟·宝晟商业城开发建设如火如荼，河源的商业地产开发集中在这一两年爆发。对此，广晟·宝晟商业城有关负责人认为，银行频繁出现的调控政策导致更多的投资者目光集中到商业地产中来，商业地产已经不是房地产的配套产品，在一个强有力的商业氛围带动下，商业地产开发占河源房地产开发的比重将越来越大。

    “未来三到五年，河源的商业地产将蓬勃发展。”翔丰商业广场有关负责人说，随着河源经济不断发展、人口增多，原有的商业街已经不能满足城市商业的发展，市场对这种统一管理、购物环境更舒适的商场的需求将越来越大。

    广东丽日企业集团有限公司有关负责人表示，该集团极为看好河源商业地产的发展，随着河源城市的发展和人们生活水平的提高，传统的商业服务必将无法满足消费者越来越高的购物需求，代表一线城市商业购物广场水平的大型品牌的引入将成为必然。另外，随着河源城市规模的扩大，1个商业中心将无法满足整个城市的购物需求，需要出现新的、高规格的商业中心。从目前的城市发展来看，新市区需要一个自己的高端商业中心。本报记者 刘志巧